Gemeente Zwolle en Onis Vastgoed sluiten overeenkomst ontwikkeling Veemarkt 33-34 voor betaalbare woningen

Gemeente Zwolle en ontwikkelaar Onis Vastgoed hebben een samenwerkingsovereenkomst ondertekend voor de ontwikkeling van Veemarkt 33-34 in de Kamperpoort. Op deze locatie komen circa 44 betaalbare koopappartementen voor starters. Met de ondertekening kunnen de plannen verder worden uitgewerkt.

Het plan bestaat uit appartementen van 40 tot 55 m². De woningen zijn vooral bedoeld voor koopstarters die niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoning. De appartementen vallen binnen het Zwolse segment betaalbare koop, met een maximale koopprijs van ongeveer €346.060. 

Wethouder Gerdien Rots: '‘Veel starters hebben moeite om een betaalbare koopwoning te vinden. Met deze woningen bieden we juist voor deze groep meer kansen op de woningmarkt. Tegelijkertijd zorgen we voor een mooie overgang tussen de Kamperpoort en de nieuwe buurt op de Nieuwe Veemarkt. Zo versterken we de kwaliteit van dit deel van de stad en bouwen we aan een buurt waar nieuwe en huidige bewoners prettig kunnen wonen.’'

Robert Holtkamp van Onis Vastgoed: '‘Er is een grote groep jongeren die tussen wal en schip valt doordat zij te veel verdienen om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning en daardoor overgeleverd zijn aan de vrije verhuurmarkt. Het toekomstperspectief, huisje-boompje-beestje, wordt hierdoor steeds lastiger, met alle maatschappelijke en sociale gevolgen van dien. De locatie aan de Veemarkt is perfect voor de koopstarter.’'

Participatie speelt een belangrijke rol bij de ontwikkeling. In mei 2026 organiseerde ontwikkelaar Onis Vastgoed een inloopavond in de Elbertsschool voor omwonenden en andere belanghebbenden. De reacties op het plan waren overwegend positief. Bewoners vroegen onder meer aandacht voor de bouwhoogte en de omvang van het gebouw. Uit het gesprek tussen bewoners en de architect is onder andere het idee ontstaan om te kijken naar een getrapte opbouw van het gebouw aan de parkzijde van de Kamperpoort. Dit wordt in de volgende fase verder onderzocht en uitgewerkt.

Veemarkt 33-34 ligt direct naast het gebied van de Nieuwe Veemarkt aan de zogenoemde Veemarktwand: de overgang tussen de bestaande wijk Kamperpoort en de nieuwe stadsbuurt. De locatie is opgenomen in de Gebiedsvisie Nieuwe Veemarkt. De uitgangspunten en kwaliteitsambities uit deze visie vormen de basis voor de verdere uitwerking van het plan. De komende periode werkt Onis Vastgoed samen met de gemeente aan een ruimtelijk ontwikkelplan voor de locatie.