Zwolle bouwt 749 woningen in een jaar en houdt de vaart en de stijgende lijn er in
In 2025 zijn in Zwolle 749 woningen opgeleverd. Daarmee ligt de woningproductie aanzienlijk hoger dan in 2024 (470 woningen) en is een stijgende lijn ingezet. De nieuwbouwwoningen zijn evenwichtig verdeeld over de prijsklassen: 217 goedkope woningen, 277 middeldure woningen en 255 dure woningen.
Het grootste deel van de nieuwbouw vond plaats in Stadshagen, met name in Breezicht-Noord en De Tippe. Daarnaast zijn op verschillende plekken in de stad woningen toegevoegd, waaronder flexwoningen bij Windesheim en aan de Nijverheidsstraat, transformaties van bestaande gebouwen en kleinere projecten verspreid door Zwolle. In totaal zijn in 2025 215 sociale huurwoningen opgeleverd. Dorrit de Jong, wethouder Wonen: 'We hebben 749 woningen opgeleverd en maar liefst 999 omgevingsvergunningen verleend. Daarmee is er een stijgende lijn voor de komende jaren. Tegelijkertijd zien we dat de woningmarkt nog steeds krap is. Daarom blijven we inzetten op meer betaalbare woningen, vooral in de sociale huur en het middensegment.'
Vergunningen en perspectief
Het aantal verleende vergunningen vormt een belangrijke indicator voor de woningbouw in de komende jaren. In 2025 zijn 999 vergunningen afgegeven voor nieuwe woningen. Op basis van de actuele prognoses verwacht de gemeente in 2026 ongeveer 800 woningen op te leveren, gevolgd door verdere groei in 2027, waarin verwacht wordt 873 woningen op te leveren. Om woningbouw te versnellen werkt Zwolle onder meer met parallel plannen, waarbij onderzoeken, ontwerp, participatie en vergunningverlening gelijktijdig plaatsvinden. In 2026 starten twee pilotprojecten waarin deze werkwijze intensief wordt toegepast.
Samenwerking als sleutel
De gemeente werkt nauw samen met woningcorporaties, ontwikkelaars, bouwers, het Concilium, WWZ038, de provincie Overijssel en het Rijk. Met de woningcorporaties is in 2025 een Stadsdeal gesloten om tot en met 2030 minimaal 500 extra sociale huurwoningen toe te voegen binnen de bestaande stad, bijvoorbeeld via optoppen en transformatie. Gerdien Rots, wethouder Ruimtelijke Ontwikkeling: ''Voor alle woningzoekenden werken we intensief samen met ontwikkelaars en andere partners om tempo te maken in de woningbouw. Daarbij kijken we verder dan aantallen alleen. Wie een woning zoekt, wil ook een prettige plek om te wonen. Daarom besteden we in Zwolle veel aandacht aan het bouwen van goede buurten, met ruimte voor groen, voorzieningen en ontmoeting.''
Met de combinatie van nieuwbouw, beter benutten van bestaande woningen, sterke samenwerking en aandacht voor specifieke doelgroepen blijft Zwolle werken aan haar ambitie: een (t)huis voor iedereen.
Naast nieuwbouw zet Zwolle sterk in op het beter benutten van bestaande woningen. In 2025 zijn regels voor woningsplitsing, woningdelen en transformatie versoepeld. Dat resulteerde in 23 verleende vergunningen, goed voor ongeveer 80 extra woonruimtes in de bestaande voorraad. Ook lopen er aanvullende aanvragen voor 2026. Daarnaast stimuleert de gemeente actief de doorstroming. Met het digitale platform (T)huis in Zwolle krijgen (met name oudere) inwoners laagdrempelig inzicht in hun woonmogelijkheden, of dat nu gaat om verhuizen, woningaanpassing, woningdelen of wonen met zorg.
Extra aandacht voor 55+ en wonen met zorg
Voor 55-plussers en ouderen zet Zwolle in op passende woningen die doorstroming mogelijk maken. Uit gesprekken met inwoners blijkt een groeiende behoefte aan gelijkvloerse en kleinere woningen, dichtbij voorzieningen en zorg. Projecten zoals Weezenlanden-Noord en Knarrenhof in De Tippe worden in 2026 opgeleverd en dragen hieraan bij. Ook wonen en zorg krijgen een steeds prominentere plek in gebiedsontwikkeling. De gemeente werkt aan geclusterde woonvormen, beschermd thuis wonen en nieuwe woonzorgconcepten, in samenwerking met zorg- en welzijnspartners.
Huurteam Zwolle
Sinds september 2025 is Stichting Huurteam Zwolle actief. Het Huurteam biedt huurders gratis en onafhankelijk advies over onder meer huurprijzen, servicekosten en onderhoud. In de eerste maanden meldden zich tientallen huurders met vragen of klachten. De gemeente blijft het Huurteam in 2026 actief onder de aandacht brengen, zodat huurders beter worden ondersteund en misstanden sneller worden aangepakt.
