Roelenkwartier verandert in een levendig, groen en toekomstbestendig stadsdeel

Het college van burgemeester en wethouders van Zwolle heeft het Ruimtelijk Ontwikkelplan (ROP) voor het Roelenkwartier vastgesteld. Het plan vormt een belangrijke volgende stap in de transformatie van het Roelenkwartier tot een levendig, groen en toekomstbestendig stadsdeel, direct grenzend aan de Zwolse binnenstad en het Zwarte Water.

Het Ruimtelijk Ontwikkelplan laat zien hoe de plannen uit de Gebiedsvisie Roelenkwartier concreet worden uitgewerkt. De gemeenteraad stelde deze visie in december 2024 vast. Het Roelenkwartier verandert de komende jaren van een gebied met vooral kantoren en parkeerterreinen naar een levendige stadswijk. Door de centrale ligging tussen de binnenstad, Dieze en het Zwarte Water is dit een unieke plek om te wonen, werken en ontmoeten.

Wethouder Gerdien Rots: "Het Roelenkwartier wordt een levendige wijk waar je graag bent: met woningen voor verschillende doelgroepen, ruimte voor ondernemen en plekken om elkaar te ontmoeten. De ligging aan het Zwarte Water biedt bovendien kansen voor een aantrekkelijke waterkant waar ontspanning en stedelijke reuring samenkomen. Dit toekomstbeeld is samen met bewoners, ondernemers en andere betrokkenen ontwikkeld, en dat blijven we ook doen in de volgende fase. De wijk wordt een plek waar Zwolle laat zien dat we kiezen voor kwaliteit en voor de toekomst."

Parkeren wordt zoveel mogelijk geconcentreerd in mobiliteitshubs, waaronder een nieuwe centrumhub die ook voorziet in de parkeerbehoefte van de binnenstad. Hierdoor ontstaat op straatniveau meer ruimte voor groen, water en veilige wandel- en fietsroutes.

Het Roelenkwartier krijgt sterke verbindingen met de binnenstad en omliggende wijken en wordt ingericht met oog voor klimaatadaptatie, waterveiligheid en biodiversiteit.

Nieuwe gebouwen worden zorgvuldig ingepast in de bestaande omgeving en versterken de relatie met nabijgelegen ontwikkelingen, zoals het Noorderkwartier en de Schuttevaerkade. De ontwikkeling gebeurt in fases, met oog voor bestaande gebouwen, huidige gebruikers en omwonenden. Hergebruik en verdichting spelen daarbij een belangrijke rol.

Bij het opstellen van het Ruimtelijk Ontwikkelplan is intensief samengewerkt met bewoners, ondernemers, vastgoedeigenaren, jongeren en andere betrokkenen. Via gesprekken, klankbordgroepen en informatiebijeenkomsten is waardevolle informatie opgehaald, onder meer over veiligheid, groen, mobiliteit en ontmoetingsplekken. Ook in de volgende fase blijft participatie een belangrijk onderdeel, bijvoorbeeld bij de verdere uitwerking van bouwblokken en de openbare ruimte.

Na positieve besluitvorming door de gemeenteraad kan worden gestart met de verdere planuitwerking en de stapsgewijze realisatie van het Roelenkwartier.