Belangrijke stap in de ontwikkeling van het Zwols Noorderkwartier: 350 woningen in voorbereiding

KondorWessels Projecten (een VolkerWessels onderneming) en VanWonen hebben een overeenkomsten gesloten met gemeente Zwolle voor de ontwikkeling van het Noordereiland en het voormalige GAK-gebouw aan de Drijbersingel. Hiermee starten de voorbereidingen voor ongeveer 350 nieuwe woningen, gecombineerd met horeca- en werkfuncties en maatschappelijke voorzieningen, als onderdeel van de gebiedsontwikkeling Noorderkwartier.

Het grootste deel van deze woningen, ongeveer 280, komt op het Noordereiland. Daarvan zijn in het appartementengebouw op de hoek van de Dijkstraat en Assiesstraat zo’n 67 sociale huurwoningen voorzien. Nog zo’n 70 woningen komen aan de Diezezijde naast het kopgebouw van het voormalige GAK-kantoor aan de Drijbersingel.

Voor de ontwikkelingen van het Noordereiland zijn nog meerdere besluiten nodig, zoals een onttrekkingsbesluit, de omgevingsvergunning en kapvergunning. Om na afronding van de besluiten en procedures snel te kunnen starten met de bouw, zijn de afgelopen jaren de bouwplanontwikkelingen met alle betrokken partijen doorlopen, deze worden nu bevestigd met de samenwerkingsovereenkomsten. Zodra het ontwerp vorm begint te krijgen, zullen de ontwikkelaars de omgeving hierbij betrekken.

Anja Roelfs, wethouder Stadshart: ‘Met deze samenwerking zetten we een concrete stap naar de bouw van 350 koop-, middenhuur en sociale huurwoningen in het Zwols Noorderkwartier. We breiden de binnenstad uit en voegen hier woningen toe. In dit nieuwe stuk stad komen wonen, werken en ontmoeten samen. We voegen veel groen en kwaliteit aan de openbare ruimte toe en er is aandacht voor duurzaamheid en behoud van erfgoed. Het gebied krijgt een eigen karakter met ruimte voor cultuur en sterke verbindingen naar de binnenstad én Dieze. Zo ontstaat een plek die écht iets toevoegt aan Zwolle.

Het markante kopgebouw van het GAK uit 1968 blijft onderdeel van de nieuwe plannen. Dit gebouw, een mooi voorbeeld van moderne naoorlogse architectuur, krijgt een nieuwe bestemming met ruimte voor horeca en werkplekken. Direct ernaast worden 71 koopwoningen gerealiseerd. Zo ontstaat er een herkenbare ontmoetingsplek in het Noorderkwartier, waar wonen, werken en ontmoeten samenkomen.

Annemiek Houtkamp, ontwikkelingsmanager VanWonen: ‘Met de gezamenlijke stedenbouwkundige visie voor het Noorderkwartier is de basis gelegd voor de ontwikkeling van een prachtig groen en aantrekkelijk woon- en werkgebied, rond de Achtergracht. Op het Noordereiland zal de woonkwaliteit en sfeer daarbij goed aansluiten bij het Kraanbolwerk.’

Naast woningbouw is er in het hele Noorderkwartier aandacht voor duurzaamheid. Er wordt ingezet op houtbouw om de CO₂-uitstoot te beperken. Daarnaast komt er een collectief warmte-koudeopslagsysteem (WKO). De openbare ruimte wordt met veel groen ingericht. Een nieuwe wandelroute verbindt de Thorbeckegracht met het Noordereiland en het Singelpark. Je wandelt straks door een gebied waar water, groen, horeca en woningen elkaar afwisselen.

Martijn Luchjenbroers, directeur KondorWessels Projecten: ‘Met het ondertekenen van deze samenwerkingsovereenkomst bevestigen we de goede en constructieve samenwerking met de gemeente Zwolle. Als opdrachtgever van de buurthub en ontwikkelaar van de woningen die daarboven komen, werken we gezamenlijk aan een efficiënte en toekomstbestendige parkeeroplossing met hoogwaardige woningen erbovenop. We omarmen bovendien het initiatief van de gemeente om via het warmtebedrijf de woningen te voorzien van duurzame energie uit een WKO-systeem. Zo bouwen we samen aan een slim, duurzaam en prettig leefbaar Noorderkwartier.’

Zwolle krijgt er een dynamische stadswijk bij: het Zwols Noorderkwartier. Een plek waar verleden en toekomst samenkomen, met 750 woningen van studio’s, appartementen en penthouses, ruimte voor startups, ateliers en kleinschalige ondernemingen. Historische gebouwen krijgen een nieuwe bestemming, er komt een brug, singelpark, groene pleinen en wandelroutes langs het water. De wijk groeit mee met de stad en maakt het centrum groter en veelzijdiger.

Het Noorderkwartier biedt een mix van groen en stedelijkheid, waar verschillende generaties en bewoners samenkomen. Je kunt er wandelen langs het water, cultuur snuiven, werken in een creatieve studio of ontspannen in het Singelpark.

Gemeente Zwolle heeft in oktober vorig jaar ook al een samenwerkingsovereenkomst gesloten met Rijksvastgoedbedrijf voor de ontwikkeling van circa 240 woningen en andere voorzieningen in het Noorderkwartier.