Alleenverdienende Zwollenaar moet maar liefst 147.000 euro meebrengen voor een appartement van 83 m2

Wie in Zwolle als alleenstaande starter een gemiddeld appartement wil kopen moet maar liefst bijna anderhalve ton aan eigen geld inleggen, dit naast een modaal salaris (€42.236 per jaar). Daarom zijn deze mensen vrijwel kansloos op de woningmarkt. Maar het kan nog erger: een starter in Dalfsen moet een hele stevige bankrekening van 280.000 euro hebben. 

De inbreng van eigen geld is noodzakelijk om een woning te kunnen bemachtigen. Independer onderzocht dit op basis van data van Calsasa. Zwolle scoort net niet in de top 5 van Overijssel, maar bijna anderhalve ton geldt als een hele fikse inleg voor een woningen. Alleen verdienende starters boven de 35 jaar moeten nog eens ruim 6500 euro extra meebrengen omdat zij ook twee procent overdrachtsbelasting betalen. 

 Met de inbreng die in Zwolle nodig is, ligt de stad op het landelijke gemiddelde. Wie in Amsterdam een woning wil scoren moet naast een modaal salaris ook nog eens vier ton aan eigen geld meebrengen. 

Als je samen met je partner een huis wilt kopen, heb je vaak wat meer te besteden. Een appartementje van de markt halen lukt dan vaak wel, maar stellen die op zoek zijn naar een eengezinswoning hebben al snel een flinke spaarpot nodig. In Zwolle gaat het om 289.000 euro. 

In het afgelopen half jaar zijn in Nederland zo’n 63.000 eengezinswoningen verkocht voor een gemiddelde prijs van € 478.662. Stellen waarbij beide partners een modaal inkomen hebben, hebben naast een maximale hypotheek nog € 45.771 aan eigen geld nodig om ‘een gemiddelde eengezinswoning' van 144 vierkante meter te kunnen kopen. Een flink bedrag, maar wel aanzienlijk minder dan wat alleenstaanden moeten betalen voor een vaak veel kleinere meergezinswoning. Wel zijn er ook hier grote verschillen per gemeente.